Contenidos
- ¿Cómo echar a un inquilino si necesito el piso?
- ¿Cuál es la diferencia entre rescisión y terminación de contrato de alquiler?
- ¿Qué pasa si el inquilino no se quiere ir después de enviarle el burofax?
- ¿Cuándo se considera efectuada la notificación por burofax?
- Descarga el modelo de burofax de rescisión de contrato de alquiler por necesidad del arrendador aquí:
¿Cómo echar a un inquilino si necesito el piso?
Si eres arrendador y necesitas recuperar tu piso por alguna razón, como puede ser la necesidad de habitarlo, deberás rescindir el contrato de alquiler. Para ello, deberás enviar un burofax al inquilino notificándole la rescisión del contrato y la fecha en la que deberá abandonar el piso.
Es importante que el burofax se envíe con suficiente antelación para que el inquilino tenga tiempo de buscar otro lugar donde vivir. Además, deberás tener en cuenta que, en caso de que el inquilino no abandone el piso en la fecha indicada, deberás acudir a los tribunales para solicitar un desahucio.
¿Cuál es la diferencia entre rescisión y terminación de contrato de alquiler?
La rescisión y la terminación de un contrato de alquiler son dos conceptos diferentes. La rescisión se produce cuando una de las partes incumple alguna de las cláusulas del contrato, mientras que la terminación se produce cuando se llega al final del plazo establecido en el contrato.
En el caso de que el arrendador necesite recuperar el piso antes de que finalice el plazo establecido en el contrato, deberá rescindir el contrato y enviar el burofax correspondiente al inquilino.
¿Qué pasa si el inquilino no se quiere ir después de enviarle el burofax?
Si el inquilino no abandona el piso en la fecha indicada en el burofax, el arrendador deberá acudir a los tribunales para solicitar un desahucio. Para ello, deberá acreditar que necesita el piso para habitarlo o para algún otro uso legítimo.
Es importante que el arrendador tenga en cuenta que el proceso de desahucio puede ser largo y costoso, por lo que es recomendable intentar llegar a un acuerdo con el inquilino antes de acudir a los tribunales.
¿Cuándo se considera efectuada la notificación por burofax?
La notificación por burofax se considera efectuada en el momento en el que se entrega la carta en mano al destinatario o en el momento en el que se intenta la entrega y el destinatario no se encuentra en el domicilio indicado.
Es importante que el arrendador conserve la copia del burofax y el justificante de entrega para poder acreditar que ha notificado al inquilino la rescisión del contrato.
En resumen, si eres arrendador y necesitas recuperar tu piso por necesidad, deberás rescindir el contrato de alquiler y enviar un burofax al inquilino notificándole la rescisión y la fecha en la que deberá abandonar el piso.
Recuerda que la notificación por burofax deberá ser al menos dos meses antes de la fecha deseada-
Si necesitas un modelo de burofax de rescisión de contrato de alquiler por necesidad del arrendador, puedes descargarlo aquí: